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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

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首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

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4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

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但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

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讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

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結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

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大媽拿老公錢All in台積電卡650 股民曝一招：別怕

全球晶片供不應求產能不足，台積電作為領頭羊，股價自然備受關注，可近期股價卻是接連下跌，看得不少已入坑的股民心驚驚，而今日台積電收盤收在601元，有網友在網上發問，那些買在650元以上無法解套，該怎麼才好？護國神山台積電受到不少股民的看好，甚至還有人預測達到1000元也不無可能，但近期台積電股價接連下跌，今（4日）收盤在601元，有網友在PTT上以「困在650元以上的冤魂還好嗎？」為題發文，該網友稱，在早上去早餐店吃早餐時，看到隔壁的大媽說拿老公的錢，去All in了台積電，不過卻卡在650元，遲遲無法解套。不禁疑惑，這樣的冤魂怎麼辦才好？ 貼文一出，即引發熱議，不少網友看好神山的發展表示，「別怕，勇敢攤平」、「攤到獲勝」、「我都建議攤平」、「子彈多就多攤一些」、「600不買，難道800才要買嗎？」、「小跌而已，上看700」、「加碼攤平啊」、「上看1千，根本不怕」、「現在不上車，會後悔的」。還有網友回應，「蹲久了就是你的了」、「甩掉一堆沒信心的」、「別人恐懼我貪婪」、「gg（台積電）不用擔心la（啦），除非手機都不賣新款惹」、「GG（台積電）短期700中期800長期上看1000，不怕，越跌越買」也有網友調侃，立刻賣掉啊，換All in其他的。(中時新聞網)

東京奧運》總集訓全面啟動 4月出國比賽選手優先打疫苗

距離第32屆2020東京奧林匹克運動會7月23日開幕，已進入倒數142天，奧運培訓隊自本（3）月1日起正式啟動總集訓，亦隨時掌握國際單項總會公布參賽資訊，在最後倒數階段，緊鑼密鼓全面進入戰鬥位置，教育部體育署與國家運動訓練中心為強化培訓效益，全力支援協助培訓隊爭取最大量參賽資格，並期於奧運創造佳績。體育署表示，目前我國已有射擊等9種運動競賽計31席參賽資格，仍有田徑等13種運動種類尚待爭取參賽資格，其中包括田徑、羽球、舉重、柔道、空手道、跆拳道、輕艇、划船、籃球（3對3）、體操、網球及高爾夫等奧運培訓隊自本（3）月起陸續出國參賽，積極爭取奧運參賽資格。另外，受國人矚目的棒球，預訂6月在臺中、雲林兩地舉辦6搶1最終資格賽，全力爭取最後一席棒球參賽資格。在柔道培訓隊女子57公斤級奧運積分排名第10名的連珍羚選手、女子48公斤級在奧運積分亞洲區排名暫列第6名的林真豪選手以及男子66公斤級蔡明諺選手已於2月26日赴烏茲別克參加2021塔什干大滿貫；空手道女子55公斤對打奧運積分排名第3名的文姿云、舉重女子59公斤級奧運積分排名第1名的郭婞淳在下個月分別赴摩洛哥參加K1公開賽、烏茲別克參加2020亞錦賽。不過，國際賽事雖陸續復辦，但賽事隨時滾動調整，體育署亦會掌握最新競賽資訊，期許奧運選手們能持續穩定發揮，全力以赴，爭取最佳成績。至於國際奧會、東奧籌委會對參賽期間新冠肺炎防疫措施部分，已於2月9日出版有關選手及隊職員防疫手冊，提供各國參賽選手及隊職員於出發前、抵達時、賽會期及賽後返國等階段所應遵循之防疫措施，以減少接觸、實施檢測追蹤與隔離、保持個人衛生等三大原則，也要求各國代表團須編配防疫協調官，確保參賽人員行蹤管理、通報及聯繫窗口等事項推動，並預計於4月、6月陸續公布最終完整防疫資訊。體育署已偕同國訓中心及各單項協（總）會強化培訓參賽及各項支援，並建構培訓隊出國參賽返國後居家檢疫兼顧訓練之防疫措施，及依目前所掌握大會防疫規範，會同中華奧會規劃我國組團事務及參賽期間各項防疫措施，做好充分準備，搭建最堅強的後盾，期使教練及選手健康安全地備戰奧運，以便在接下來參賽國際賽事，實現自我，再為我國爭取奧運參賽資格，全力於2020東京奧運殿堂突破自我，為國家爭取最高榮耀。

黃尚禾挑戰SM先田調 《愛・殺》上演限制級女女戀

情慾驚悚片《愛・殺》4日舉行媒體試片，黃尚禾、陽靚、翁嘉薇、徐宇霆與導演周美玲在映後記者會分享拍攝幕後花絮。其中黃尚禾在片中挑戰SM性虐床戲，與新銳演員徐宇霆突破大尺度，上演男男裸露演出，讓人看了臉紅心跳。他表示：「我有特別田調SM方面的知識，發現這是要享受痛苦又要注意安全。」被問會不會實際運用在生活上？他反應很快，笑道：「才不會回答你咧。」黃尚禾和徐宇霆首次合作，激情戲卻不尷尬，黃尚禾笑稱看完劇本知道要脫，身材也有稍微訓練，「我們在練習舞踏的時候，2個人就交纏在一起。相較情慾，我覺得比較像是重訓的感覺」。徐宇霆則為了符合角色單薄身形，花了2個月減重10公斤，「劇情要我一直被餓著，當時的我是有在健身的，全得要毀掉呀！」此外，陽靚和翁嘉薇則在片中上演女女戀，同樣有安排大膽床戲。翁嘉薇坦言沒有做太多的心理建設，「感覺就是要發生的事就順其自然讓它發生了，但對爸媽做了一番心理建設倒是真的。」陽靚片中展現短髮陽剛的帥氣模樣，讓翁嘉薇拍攝時也不時小鹿亂撞，被陽靚電眼吸引。該片為周美玲所執導推動的「六城彩虹計畫」繼《偽婚男女》、《替身》、《帥T空姐》3部電視電影作品後，推出的第4部情慾驚悚電影，描述一場殺人案件的審理，3個嫌疑人的羅生門自白，被情慾所支配的3人，將展開一連串為愛不顧一切的佔有，和為達目的不擇手段的偽裝，到底慾望是否有罪，身體和心，又是誰比較誠實？《愛・殺》將於19日全台上映。

收不抵支缺口恐擴大 勞保不計收益年虧逾400億

據勞保局統計，截至去年年底為止，勞保普通事保保費收到約4081億餘元、但普通事故給付卻達4488億元，不計收益虧損達486億餘元，相較前年的228億餘元爆增逾2倍，就算加計政府擬在今年撥補的220億仍有逾200億差距，但蔡政府自從2016年的軍公教年改過後，遲遲不敢啟動勞保年改，讓勞保缺口越來越大。據最近一次的勞保普通事故精算報告指出，如勞保未改革，將在2026年時破產，對此，「對於虧損擴大並不意外」，曾參與年金改革會議的台灣大學社工系副教授傅從喜表示，但這也代表時間迫切，越晚回應的話修正的幅度會越大、代價會越來越大，也會對實質財務衝擊越大。「應該越快有動作越好」，全國產業總工會秘書長戴國榮說，但應該仿效挪威成立主權基金才能一口氣解決所有問題，而我國主權基金來源可以透過如海外所得、富人稅等來源，透過操作有盈餘後再撥補至勞保基金中。據勞保局統計指出，目前請領老年年金的139萬名勞工、平均請領金額為1萬7651元，而請領金額不到2萬元達92萬1468人。「老年給付應要保障勞工老年生活」，戴國榮說，至於勞保制度微調的部分，給付面的部份或許仿造軍公教樓地板概念，一定給付水準下的不會更動；保費面的部份則建議可以拉長年限調整，如每年均調整0.02％、分25年調整等；至於採計年間，他則認為可以調整，但是否要拉長至15年則仍待討論。勞保局局長鄧明斌說，依勞保條例，每3年1次的普通事故精算報告預計最晚會明年年初出爐，但他說，至今未收到年改方案或草案，因此在設算中並沒有納入年改，但如果過程中勞動部有提出年改方向，也會要求精算團隊納入計算。勞動部保險司司長白麗真則說，去年邀集專家學者開完工作坊後，也仍持續蒐集各界意見，目前並未有具體期程。

陳亭妃稱外移農技到中國 何志勇駁：國民黨下野很久了

中國暫停進口台灣鳳梨，引發藍綠對嗆，民進黨立委陳亭妃宣稱國民黨執政時期把農業技術外移到中國大陸，國民黨發言人何志勇指出「拜託，國民黨下野很久了」，並嗆蔡政府踹共，「民進黨要牽拖，就別執政。」何志勇說，早在陳水扁總統時期，台灣農產品以及農業品種技術就已經開始外流至對岸，對岸市場仿冒台灣農產品的問題也層出不窮。馬政府上台後，一方面重啟兩岸協商，並透過簽署ECFA，降低出口關稅，讓台灣農產品在大陸市場更有競爭力，也讓台灣農民能賺錢；另一方面，則設法讓台灣的出口市場多元化，避免過度依賴對岸，當時台灣對大陸出口貿易佔比大致都控制在40％以內。 他說，如今蔡政府已執政五年，不僅兩岸之間已經無法透過對話來解決問題，台灣對大陸出口貿易依賴程度不減反增，2020年甚至達到近44％，創下歷史新高。至於陳亭妃委員批評，馬政府執政期間，對岸成立25個「台灣農民創業園」來吸引台灣的農業技術及品種，但為何民進黨重新執政後，也是不減反增到28個呢？何志勇強調，民進黨是執政黨，執政黨如今的要務應該是要設法協助台灣種植鳳梨的農民度過眼前的難關，而非千方百計來卸責到馬政府身上。「拜託，國民黨下野很久了」。如果蔡政府無力解決問題，那就是與當初人民的付託相背，準備等著被民意反撲了。

南韓部落客爆料 蘋果正著手準備iPad mini Pro？

疫情推動宅經濟發燒，推動全球電腦、平板的市場需求。為了迎接這一股浪潮，蘋果準備著手打造全新的iPad mini Pro？南韓部落客 yeux1122 在NAVER論壇爆料指出，蘋果正在著手準備全新的iPad mini Pro，並且目前產品研發已進行到P2設計階段，將很快進入DVT（Design Validation Tests）驗證階段。作為參考，在DVT之後就是PVT（Production Validation Tests）階段，而PVT是量產上市的最後一步驟。目前據了解，iPad mini Pro的螢幕尺寸為8.7吋，與以往iPad mini 7.9吋的螢幕略為放大。但也曾有傳聞指出新款iPad mini（意即iPad mini 6）螢幕尺寸為9.15吋，兩者之間略有差異。但由於相關消息還不是很多，難以推測哪一種的可能性更高。當前蘋果的iPad產品線，從最入門的開始為iPad mini、iPad、iPad Air以及iPad Pro。其中iPad Pro在2020年3月更新時，加入了LiDAR與巧控鍵盤配件，仍舊採用USB-C連接埠。而在2020年9月發表的iPad Air 4造型也改換一新，改採USB-C連接埠且支援了第二代Apple Pencil（與iPad Pro第三代、第四代一樣）。據傳，今年iPad Pro產品線有望獲得更新，有望加入5G、mini LED、A14X處理器等升級；而蘋果若有意推出iPad mini Pro則有可能是為了拉近iPad產品線之間的距離，提供給消費者一個兼具親民價格，規格又亮眼的新選擇。(科技)

公職人員檢舉逃漏稅 無法領獎金

財政部南區國稅局表示，一般民眾檢舉逃漏稅可領取獎金，但如果舉發人為公務員則不適用獎金核發規定。依照所得稅法第103條規定，民眾檢舉納稅義務人或扣繳義務人有匿報、短報或以詐欺及其他不正當行為之逃稅情事，經查明屬實者，稽徵機關應將罰鍰20％給予舉發人以做勉勵。 然而，為避免公務員利用職權、防止流弊並保障國家稅收，所得稅法第103條第4項明定當公務員為舉發人時，不能適用檢舉獎金規定。(工商 )

彰銀企業薪轉戶線上「薪速貸」 利率最低2.68％

彰化銀行拚數位金融，線上貸款再添新業務，即日起於官網「e吉貸線上貸款融資平台」新增個人貸款「薪速貸」業務，針對彰銀企業薪資轉帳戶提供最低2.68％優惠利率，24小時申貸服務，讓客戶最快一天即可取得資金，周轉更靈活。彰銀個人貸款薪速貸業務，提供彰銀企業薪轉戶之員工透過e吉貸線上貸款融資平台，申請小額消費性貸款，額度最高30萬元，免徵提保證人，貸款期限最長5年，符合資格條件者，享有優惠利率最低2.68％，不綁約，可隨時還款，資金周轉更靈活，且案件核准後，可於線上對保專區成立契約，最快一天即可取得資金。此外，薪轉戶年底前開立數位存款撥薪還享有存款利率加碼0.1個百分點，及申辦信用卡新戶首刷禮最高600元刷卡金等優惠。彰銀指出，過去客戶申辦貸款需備齊所得文件，並填具申請書向銀行申貸，現在透過線上申請貸款，可省下親自到銀行辦理的時間，且針對彰銀企業薪轉戶員工，符合申請資格且信用良好者，申貸時不須上傳收入資料，申貸後可線上查詢案件進度，核准後還可直接於線上對保簽約，銀行會將款項快速撥入帳戶，流程便利又迅速，不僅符合年輕世代喜好，也讓金融服務更加生活化。未來彰銀將持續強化線上貸款服務，優化服務功能，並以貼近客戶需求之創新服務為持續努力的目標，並積極尋求異業合作以拓展線上貸款服務，讓客戶可以體驗更多元、安全、便捷之線上金融服務。(工商 )

AIT為何推台灣鳳梨＋美國雞肉 媒體人爆內幕

大陸以台灣鳳梨有病蟲害問題，3月起禁止進口，蔡政府發起「吃鳳梨，挺農民」行動，連美國在台協會（AIT）也以台灣鳳梨、翠玉苦瓜以及美國雞肉當作食材，煮了一鍋鳳梨苦瓜雞湯。資深媒體人董智森表示，AIT這樣做，是兩邊都討好。董智森在政論節目《新聞大白話》中表示，駐外單位從過去選舉就在幫蔡政府，AIT最明顯，包括加拿大駐台代表處，這些國家就是五眼聯盟，同仇敵愾挺台灣鳳梨，就是對大陸的攻擊，每個人的心態都一樣，配合蔡政府表演如何抗中。針對AIT推出台灣鳳梨+美國雞肉，董智森認為美國雞肉難吃，AIT這樣做是兩邊都討好，因為它一直壓迫台灣吃美國來的含萊克多巴胺的豬肉。董智森甚至點出，去年是金門823的26周年，總統蔡英文要去金門，美國駐台代表就陪蔡英文一起坐空軍一號去金門；他在飛機上跟蔡講，「妳已經又連任了，妳的美國豬肉承諾為什麼還沒有？」所以5天後蔡英文就宣布了，因為壓力太大了。之前衛生部長阿查爾也來台跟蔡講，妳又連任了，「妳應該承諾對美國貿易代表處所講的豬肉」，所以時間點就是5天後。董智森表示，AIT處長最大的工作，就是幫美國商人促銷商品。他如果只講我們的鳳梨，不好聽，他所講的鳳梨應也是進口的鳳梨，也是泰國的鳳梨，然後再提一下美國雞肉，表示AIT也有幫美國商人講話。不過他認為，美國雞肉並不好吃，美國豬肉更難吃，跟我們習慣的味道不一樣。(中時新聞網)

《產業》台北紡織展10月中登場 徵展活動開跑

紡拓會表示，第25屆台北紡織展（TITAS）將於10月13～15日在南港展覽館1館舉辦，展出符合全球買家需求的創新紡織品及紡機與縫紉設備，徵展活動已正式開跑，預計將有來自全球400家業者參展，展出規模將超過1000個展位。紡拓會表示，因應全球市場脈動及消費需求趨勢，今年TITAS仍聚焦機能應用、永續環保、個人防護、智慧紡織、智慧製造等5大重點，以凸顯台灣的創新紡織品與技術，並展現出台灣紡織業的韌性與不可或缺。TITAS將持續安排國際買主來台參與紡織品一對一採購洽談會，若屆時邊境管制仍未鬆綁，將採視訊及實體併行方式，以更完善的虛實整合行銷方案，協助台灣紡織業者強化與買主關係、協助主動出擊接軌全球，為參展商與買家提供最具實質效益的商洽平台。紡拓會指出，TITAS線上行銷措施包括參展商電子型錄、展出精華直播、視訊洽談會等。線上型錄系統讓參展商透過文字、圖片及影片呈現產品特色，讓國際買主搜尋展商最新產品，並透過線上平台進行聯繫及詢價，全年無休提供雙方即時、快速及零距離的互動。此外，TITAS將精選參展廠商並邀請專業主持人進行專訪，錄製展場精華直播影片，於展覽期間上架YouTube、Facebook等影音頻道及網站，邀請國際買主上網觀看，使參展效益最大化，讓商機效果加乘。(時報資訊)

點數換國道eTag儲值金 遠創智慧攻熟客圈

遠創智慧4日宣布，攜手OPEN POINT熟客生態圈合作，力推小額點數兌換國道eTag儲值金。1點就能兌換1元，且兌換金額無上限！例如：共有20點兌20元，以及50點兌50元，兩方案供民眾選擇。此外，遠創智慧表示，uTagGO會員現除了可用HAPPY GO點數兌換國道eTag儲值金外，即日起上OPEN POINT APP也能同步兌換。 遠創智慧提到，根據統計，去年零售業營收「疫」外創高，突破3.8兆元外，此外國旅潮也從去年一路夯到現在，交通部觀光局更是預估，今全年國旅可望達2.1億旅次。遠創智慧表示，目前eTag用戶數也即將逾750萬大關，uTagGO APP也替用路人設想最棒的旅遊出行計劃。現在只要加入會員除立即享有KKday專屬優惠碼95折優惠外，更有多項特選「uTagGO好玩」旅程供會員預訂。遠創智慧舉例，從「知名露營行程」到「國際五星飯店下午茶」，通通全都收錄。國際知名遠東香格里拉台北、台南國際大飯店，更是各別推出不同限定專屬訂房專案，訂房成功入住後最高還可獲300點HAPPY GO點數（可直接兌換75元國道eTag儲值金）。此外台南香格里拉更是推出「Honey Key 專屬特選尊榮住房專案」，讓民眾享受號稱全世界最舒壓的頭皮養護住宿體驗。遠創智慧還說，另外4月30日前，只要下載uTagGO APP註冊會員後，並同時完成申辦「eTag智慧停車」，即可立即參加抽千元好禮活動，獎項除了有遠東百貨禮券外，還有遠東國際大飯店現金禮券等多項好禮抽獎。 (工商 )

《科技》業界最高閘極驅動電流 TI推新BLDC馬達驅動器

德州儀器(TI)今(4)日宣布，推出高度整合第0級無刷DC(BLDC)馬達驅動器，此產品適用48-V高功率馬達控制系統，DRV3255-Q1可幫助設計人員將馬達系統大小縮減30%，同時提供業界最高閘極驅動電流，以提升防護與輸出功率。德儀表示，為幫助降低全球溫室氣體排放，汽車製造商努力增加使用48-V馬達驅動系統的MHEV產量，以協助降低車輛內部燃燒引擎的廢氣排放。德儀符合功能安全的DRV3255-Q1讓製造商能夠設計馬達驅動系統，幫助MHEV系統達到ASIL D標準，並提供高達30kW馬達功率，以改善重型車輛48-V馬達驅動系統的回應時間。Strategy Analytics的動力系統、車身、底盤和安全服務總監Asif Anwar表示，48-V系統是原始設備製造商OEM為滿足降低廢氣排放目標所採取的大幅變動，同時可為先進駕駛輔助系統功能增加功率，並為暖氣、通風和空調系統等需要大量功率的負載進行管理，結合頂尖性能特性、功能安全和第0級，在實務上可帶來系統級操作效益，幫助OEM實現其目標。DRV3255-Q1是業界第一款整合高低壓側主動短路邏輯元件的三相位48-V BLDC馬達驅動器，可省去外部電晶體與控制邏輯元件的使用。新馬達驅動器整合主動短路邏輯元件和動態故障反應，不僅讓設計人員能夠簡化設計，更可提供高達30kW的馬達功率，同時降低 48-V馬達驅動系統的電路板空間和物料清單成本。德儀DRV3255-Q1採用64針腳四方扁平封裝，1000單位數量售價為美金3.99元。(時報資訊)

范雲控陳雪生頂肚性騷 北市府確認「事件成立」

立法院去年7月審查監察院長被提名人陳菊人事案時，議場內爆發推擠衝突，民進黨立委范雲指控國民黨立委陳雪生用肚子頂她，涉及性騷擾，國民黨內部卻無作為，還放任言語嘲諷，范雲除了向台北地方法院提起民事訴訟外，也向北市性騷擾委員會檢舉，並於4日臉書發文指出，自己收到北市政府性騷擾防治委員會的回函，終於確認陳雪生對他的性騷擾事件成立。范雲於去年7月20日到台北地院提起民事訴訟，向陳求償50萬元，並呼籲國民黨正視問題，並表示，她長期參與婦女、性別運動，案發當天議場並不擁擠，陳卻用肚子從後面頂她下背部，她當下明確告知噁心、感覺被性騷，陳卻回應用肚子不會懷孕，所以不是性騷擾。對此，范雲在臉書指出，自己昨天收到性騷擾委員會的公文，拆開前，發現自己還是有些忐忑不安的緊張，看完公文後，感覺所有因為陳雪生案受到的攻擊以及走了繁複程序的鬱結心情，終於得到一些釋放，並且民事訴訟仍在進行中，她除了感謝大家對此案的關心，以及對她訴求個案正義的支持，也懇請繼續關注此事。范雲也在臉書公布北市政府社會局性騷擾申訴收件後，詳細的處理程序，首先，去年8月，社會局移交台北市政府警察局某分局調查；10月分至警察局調查；11月警察局調查結果為「性騷擾事件無法認定」；11月范雲再次函請社會局做為性騷擾防治主管機關，應依法及相關函示續行調查；12月社會局回函表示將范的去函視為不服該分局調查結果，提起再申訴；今年1月社會局調查；3月3日接獲台北市政府來函確認性騷擾事件成立。

五菱宏光擊敗特斯拉 首奪全球電動車型銷冠

熱門車款五菱宏光MINI EV拿下全球電動車銷量冠軍的寶座。據統計，1月份全球電動車型銷量排行榜中，五菱宏光MINI EV以3.7萬輛的成績排名第一，超越特斯拉Model 3的2.2萬輛銷量成績，這是五菱宏光MINI EV首次獲得全球電動車型銷量冠軍。陸媒引述全球電動車銷量研究機構EV Sales的數據顯示，若Model 3銷量再加上電動車型銷量排名第三的Model Y銷量9,597輛，總和仍低於五菱宏光MINI EV的銷量。大陸乘聯會數據顯示，特斯拉在中國市場1月份銷量較前季下滑35％。業內人士認為，特斯拉頻繁降價舉措令部分消費者處於觀望階段，而特斯拉近日頻頻出現品質參差問題，也對銷量造成一定的影響。此外，Model Y車款在2021年初跳樓式降價，瓜分部分Model 3的銷量。報導指出，隨著特斯拉進一步國產化以及價格下探，特斯拉銷量仍會上漲。 (工商 )

台北這商圈驚爆200間店面求租 選錯行業半年就收了

歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面，結果半年就收掉了。根據屋比統計，截至4日止，民生社區內月租4萬元以上的1樓店面，有220筆待租。最貴的113.7萬元，是一間位在敦化北路、189.5坪的三角窗店面，換算每坪租金高達6000元。台灣房屋敦北民生店李源豪指出，商圈本來就有汰舊換新的自然規律，有些比較大的店面撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。李源豪進一步表示，近來受疫情影響，連三民路圓環西側的正民生東路都出現不少閒置店面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。民生社區是全台第一個美式社區，以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。加上當地消費對象和西門町、信義區大不相同，許多老顧客都是住在附近的居民，雖沒有非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態自成一格，外來者想打入商圈並不容易。例如有一間連鎖超商相中公車站牌旁的黃金店面，高價承租後，生意始終拉不起來，僅經營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。(中時新聞網)